Оспаривание кадастровой стоимости
Получить бесплатную консультацию специалиста вы можете по телефону:
8 (3532) 42-10-04 Онлайн консультация
Для Компании экспертиз и оценки ООО «АВАНТАЖ» оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности, мы накопили богатый опыт подготовки отчетов об оценке и судебных экспертиз для целей оспаривания кадастровой стоимости.
Нашими сотрудниками выполнено успешно более 300 работ по оспариванию кадастровой стоимости, из них 100 % имеют положительный результат.
Мы имеет успешный опыт оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства различных территориальных зон:
- жилые зоны
- общественно - деловые зоны
- производственные зоны
- зоны инженерной и транспортной инфраструктур
- рекреационные зоны
- зоны сельскохозяйственного использования
- зоны специального назначения
- зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.
С результатами нашего успешного опыта в данном направлении вы можете ознакомиться в разделе Новости и события.
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ СЛЕДУЮЩУЮ СХЕМУ РАБОТЫ:
|
Наши действия |
Срок исполнения |
Стоимость |
Примечание |
|
Предварительный расчет РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ вашего объекта |
1-2 дня |
бесплатно |
Для проведения предварительного расчета необходимо предоставить информацию о кадастровом номере объекта недвижимости |
|
Подготовка отчета об оценке |
5-15 дней |
от 10 000 рублей |
Скачать перечень документов для проведения оценки |
|
Подготовка документов для обращения в комиссию или суд. |
1-2 дня |
от 2 000 рублей |
Необходимо подготовить доверенность |
Как показывает сложившаяся практика, по итогам рассмотрения спора кадастровая стоимость снижается в среднем на 40-70%, в отдельных случаях до 3-х и более раз.
Предлагаем вам ознакомиться с обобщенными сведениями о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра. Здесь.
Актуальность вопроса, прежде всего, вызвана тем, что кадастровая стоимость является основанием для расчета:
- арендных платежей за государственное имущество;
- налогооблагаемой базы по налогу на имущество;
- определением величины выкупной стоимости (для земельных участков).
Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и прочими нормативными актами.
Кто может оспорить кадастровую стоимость недвижимости?
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В какой период можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости?
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Основания для пересмотра кадастровой стоимости?
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|